2023年4月14日，北京城市更新联盟联合北京城市规划设计研究院、戴德梁行联合发布《2022北京城市更新白皮书》（以下简称《白皮书》）。《白皮书》包括北京城市更新总体情况、2022年北京城市更新工作总结、北京城市更新的挑战与思考、北京城市更新的未来方向四部分内容。《白皮书》指出，当前北京城市更新面临的区域更新难统筹、更新资金难平衡、产业资源难导入等挑战，提出北京城市更新要更加注重片区化推进、更加突出运营导向、更加强化区级统筹、更加注重产业园区更新等发展趋势，以及需要重点推进规划土地政策创新、建设管理流程优化、金融税收支持等方面工作。

《2022北京城市更新白皮书》发布会成功举办。会议邀请了北京市委副秘书长、市委城市工作办常务副主任王灏，北京市规划自然资源委总规划师、北京市规划院院长石晓冬，海淀区副区长岳立，北京城市更新联盟轮值主席单位中国建设银行北京分行副行长王林，北京市、区有关部门和街乡负责人，北京城市更新联盟相关企业代表及30余家主流媒体出席。

作为《白皮书》的主编单位之一，戴德梁行北京公司副总经理胡峰表示，相信在政策的支持和多方的共同努力下，北京城市更新将会进入高质量快速发展阶段。戴德梁行的全链条服务平台将针对城市更新中遇到的各种难点提供从资产价值重塑、可持续运营发展、投资策略建议等多维度服务，从而协助城市更新项目的稳步推进，助力北京城市更新的良性生态有序发展。

北京市委副秘书长王灏对北京城市更新工作进一步提出要求，他指出，要以北京城市总体规划为统领，以推动新时代首都发展为方向，坚持“五子”联动融入新发展格局，在城市更新上迈出更大步伐，要实施好城市更新条例，继续坚持项目推动、试点先行，并鼓励多元主体参与。

发布仪式上，北京市委副秘书长王灏，北京市规划和自然资源委员会总规划师、北京市城市规划设计研究院长石晓冬，海淀区副区长岳立，中铁建华北区域总部执行总经理赵向东，戴德梁行北京公司副总经理胡峰，兆泰集团董事长王全共同启动发布仪式，见证《2022北京城市更新白皮书》的正式发布。

从左到右：戴德梁行北京公司副总经理胡峰，中铁建华北区域总部执行总经理赵向东，北京市委副秘书长王灏，北京市规划和自然资源委员会总规划师、北京市城市规划设计研究院长石晓冬，海淀区副区长岳立，兆泰集团董事长王全

此外，戴德梁行北区研究部主管魏东对一季度北京写字楼市场和城市更新项目概况以及公募REITs扩容至消费领域作出解读，她指出，随着疫情全面放开，北京写字楼市场活跃度明显上升，城市更新项目有效填补北京写字楼市场空缺。公募REITs底层资产进一步扩容至消费基础设施项目有助于扩大消费基础设施投资规模，在扩大内需、促进消费、扩大有效投资、繁荣资本市场等方面发挥重要作用。消费基础设施公募REITs的推出将给零售物业的发展带来巨大利好，未来，我们有望能够见到更多的资本进入到零售物业领域。

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