本文转自：南国都市报

未办产权证,海口一老旧小区“加梯”难

业主:爬楼累得慌，盼坐电梯

楼房没有电梯，住户爬楼梯非常不便

南国都市报4月20日讯（记者王康景文/图）“我们小区很多都是老年住户，退休的职工多。住宅最高的有8楼，出入不便，申请加装电梯但被卡在没有产权证。”近日，家住海口美兰区省机电公司宿舍的杨大姐称，近两年她与电梯公司辗转了多个部门寻求解决办法，但小区加装电梯的事宜至今没有着落。

记者看到，该小区紧邻省老干所，共有3栋居民楼，都是8层高。杨大姐与小区其他住户告诉记者，小区开发建设交付使用后，A栋就交给了老干所使用，剩下两栋属于机电公司宿舍职工住宅，一共32户。

小区住户多是七八十岁老年人，有些住在高楼层的住户每天需要上下爬楼。“有的年纪大了没办法爬楼，有能力的子女就把父母接走了。”杨大姐说。

2022年，小区B栋16户业主有13户签名同意加装电梯。然而，杨大姐与电梯公司先后跑了住建、国土以及规划等部门，还找到省老干所有关负责人请求协助出具证明办理产权证，以便申请加装电梯，但至今没有办成。

小区住户82岁老人符用国告诉记者，自己是原海南省机电设备公司的法人代表，当时公司为了解决职工居住问题，采取集资建房方式，按照800元/平方米筹资，与当时的海南省海甸老干局干部休养所达成协议，要转让该处土地使用权共建职工住宅，当时公司资金紧张，也没有及时办理土地证的手续。

业主提供的资料显示，1997年，该住宅小区项目取得海口市建设工程规划临时许可证，建设单位为海南省海甸老干局干部休养所，共有3栋住宅楼，当时项目名称为康寿小区。

符用国老人说，公司2000年解散后，相关的协议和资料目前找不到了。不过从他和退休职工提供了落款写着海南省机电设备公司2000年给员工出具的产权证明书，内容包括集资标准、缴交房款以及所得房屋的具体房号和面积等信息。

海口市美兰区住建局工作人员表示，老旧小区申请加装电梯需要先办理规划意见，办下来后再办理施工许可。办理规划许可时需要提交小区业主加装电梯申请表、业主签名的委托书、承诺书、加装电梯的表决表等，还需要提供各业主产权证明。

“我们没有产权证，所以希望地块原所属单位省老干所能够提供证明帮忙办理。”杨大姐说。

记者与杨大姐来到省老干部休养中心海甸老干所，该所负责人许所长表示，该小区所在地块属于划拨地，时间也比较久，情况相对复杂，是历史遗留问题，至于是否可以协助提供证明办理产权，需要向上级主管部门请示。

“目前我们干休所有关土地等事务正逐步移交给省机关事务管理局，我们需要摸排情况向上级汇报，弄清相关事实后，再给小区业主答复。”许所长说。

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