本文转自：北海日报

政策、宜居环境、旅游热潮等利好因素带动影响

房企销售明显回升北海楼市春意渐浓

滨江路冯家江湿地沿线一幢幢新楼盘拔地而起。本报记者李君光摄目标：支持刚性和改善性住房需求，激活房地产外销市场，确保房地产业平稳健康发展。

——摘自2023年北海市《政府工作报告》

4月18日下午，记者在贵州路与西南大道交会处的华宇大厦项目施工现场看到，两栋大楼主体结构已完成，工人穿梭其中，机器轰鸣声、钢筋切割焊接声、敲击捶打声不绝于耳；销售中心，置业顾问正准备带一组客户参观样板间。“上周，我们推出两场专场，接待近100组客户。”该项目相关负责人冼春龙表示，大概30组客户有购房意向，这释放了房地产市场积极回暖和向上的信号。

来自市住房和城乡建设局的数据验证了这一积极信号，今年一季度，我市商品房销售面积57.92万平方米，同比增长5%。市场表明，在相关政策的积极引导下，加上良好的宜居环境、春节旅游热潮带动及新冠疫情防控取得重大胜利等利好因素影响，我市房地产市场开始回暖。

据市房地产业协会秘书长王萍介绍，今年以来，我市房企销售明显回升，品质高的楼盘备受消费者青睐。

华宇大厦项目属于改善型项目，具有交通便利、绿地环绕、教育资源丰富等特色，主推建筑面积104平方米至135平方米毛坯房源，今年3月开盘，目前已售出15套房源。

北海中心项目规划为北海最高楼项目，主推公寓和住宅，因位置核心、配套齐全、服务贴心等吸引消费者。“从1月底至今，已售出63套房源。”该项目的置业顾问钱雪松告诉记者，春节期间销售情况出乎意料，预计“五一”假期还会迎来一波看房高峰。

新房市场成交量不俗的同时，二手房市场更为活跃。今年一季度，我市二手住房交易3272套，网签面积34.4万平方米，分别同比增长88.7%、75.31%。

房地产市场回暖，得益于我市坚持“房住不炒”定位不动摇。近年来，我市顺应市场需求调整住房户型结构，进一步提升商品房的品质，完善市政配套，提升城市居住质量，对新市民、引进人才、教职工等群体购买刚性或改善型住房适时给予相关购房优惠政策。同时，深化工程建设项目全流程审批和竣工验收“一站式”改革，优化商品房交易、办证流程，推动房地产交易、缴税、登记一体化智慧管理建设……源源不断为房地产市场注入新的活力。

今年3月，我市出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的意见》和《关于印发北海市促进房地产市场平稳健康发展实施方案的通知》，从推进供给端结构优化，到促进需求端潜力释放，再到聚焦保障端形成合力，最后到提升房地产业金融服务，囊括了提升“住有所居”质量、多渠道消化存量商品住房、持续优化营商环境、稳定房地产开发贷款投放等17项激励措施，持续为整个房地产业健康平稳发展保驾护航。

为此，我市住房公积金管理部门积极响应，再次调高首套房住房公积金贷款额度，其中，生育三孩家庭的最高贷款额度调整为65万元，进一步支持和保障住房公积金缴存人合理住房需求。

今年4月10日至14日，我市宣传、住建、旅游文体、投资促进等部门赴呼和浩特市、哈尔滨市，开展“春暖花开·遇见北海”城市推介活动，与内蒙古、黑龙江、河北、山西、河南、湖南、云南、辽宁、新疆等省（自治区）多个城市相关部门进行交流，并邀请人民网、新华网、欧洲时报、香港中华时报等国内外媒体和一批网络大V参与报道，进一步扩大北海城市知名度，吸引外地群众到我市投资置业、安家落户，推动房地产市场平稳有序发展。

“通过开展多渠道宣传推介活动，我们和各市当地的行业机构及媒体开展进一步交流，了解到北海的宜居性备受当地认可。对北海房地产市场的恢复，我们充满信心。”王萍深有感触地说道。

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