高盛发布报告称，预计内地房地产市场将在未来数年出现L型复苏，因政府似乎决心不将房地产行业用作短期刺激工具，而是希望减少经济对该行业的依赖。

报告提到，随着中国人口需求下降、政策重心转向支持具有战略意义的重要行业以及住房负担能力减弱，预计内地楼市将出现多年放缓。

高盛预计，中国将对新置业人士及换楼人士放宽信贷要求，进一步降低抵押贷款利率及首付比例，并进一步放宽限购令；但不认为政府试图推动一个楼市上升周期，房地产行业政策的最终目的是要减少国家经济及财政对行业的依赖，并且会加强公共住房建设，并逐步将房产税扩大到更多试点城市。

此前3月16日，高盛发表研究报告指，中国房地产行业目前仍然受压，其中民企估值偏低，指出覆盖的大多数民营房企现价水平为2021年市盈率的仅0.1至0.5倍，较历史低位低约50%，反映出有此次下行周期中内房面对财务压力较过往大，相信是由于市场疲弱及融资渠道收缩所致。

点评

楼市大概率延续弱复苏态势。

上海

奉贤新城12个项目集中开工，总投资超81亿元。

北京

朝阳区今年将筹建1.5万套保障性租赁住房。

江西

全面推行不动产“带押过户”，优化交易流程。

合肥

宝能城部分资产将于6月27日拍卖，起拍价50.78亿元。

阳光城

回应股价波动：6月12日起停牌并终止上市，不进入退市整理期。

融创

5月单月交付2.1万套，前5个月累计交付8.2万套。

恒大

旗下联邦制药（成都）12亿股权被冻结。

广州

设计之都三期地块延后一个月出让，起始价约21.97亿元。

武汉

291.7亿元挂牌21宗地块，总建筑面积306万平米。

南京

89.8亿元挂牌8宗地块，总出让面积31.86万平米。

郑州

郑东新区将挂牌出让2宗住宅地，总起价51.24亿元。

江西

南昌县3宗涉宅地二次挂拍，总起价5.09亿元。

安徽

滁州5.36亿挂牌5宗地块，总出让面积超16万平米。

天津

武清区推介20宗地块，11宗宅地总面积950.5亩。

宁波

余姚市6.97亿元成交2宗商住地，均有地方城投公司竞得。

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