海淀区安宁庄后街13号院共有3栋简易楼和3栋产权楼，简易楼居民211户，产权楼居民174户。随着岁月流逝，小区内房屋结构老化、漏水严重，亟待整治。

2021年5月25日，小区正式纳入“北京市2021年第二批老旧小区综合整治计划”，13号院迎来了“重返青春”的机会。然而，因部分居民的反对，2年过去，改造工程迟迟未能启动。

本期《向前一步》邀请居民代表、属地政府、相关专家，搭建沟通平台，共同实现安宁庄后街13号院的“安宁梦”。

签约率不足，“进度条”为何卡着不动？

“6家用一个厨房，20户用一个卫生间。特别不方便。”

“在厨房切菜，手重点儿，天花板就开始掉渣。”

“漏水严重，外头下大雨，里头下小雨。”

结构老化、漏水严重，部分房屋存在安全隐患……三栋简易楼的更新改造工作已经迫在眉睫，产权楼也同样出现老化问题。

“全院拆除重建”是本次更新改造的计划方案。根据《北京市城市更新条例》，城市更新项目范围内物业权利人腾退协议签约比例达到百分之九十五以上的，实施主体与未签约物业权利人可以向区人民政府申请调解。调解不成且项目实施涉及公共利益，确需征收房屋的，区人民政府可以依据有关法律法规规定对未签约的房屋实施房屋征收。

目前，13号院小区产权楼住户中，有41户未签约，距离95%签约率还差22户。这些未签约居民究竟有什么样的苦衷？

老房加面积，TA们为啥不同意？

“改造价格太高了，应该按成本价来。”

“我家有困难，没有办法掏这个钱。”

原来，此次危旧楼改造计划由市区两级财政补贴、产权单位以及居民四方共同出资完成。重建后，平均每户居民将新增12至15平方米的建筑面积，需要出资十几万元。

一边是多数居民强烈的改造愿望，一边是少数居民实际的困难与诉求，双方权益该怎样平衡？

少数人的声音，也有被尊重和倾听的价值。但面对多数居民的迫切诉求，老旧小区改造工作已经不能再无限期地等待。

安宁庄后街13号院的住户们能否凝聚共识，共圆“安宁梦”？敬请关注今日北京卫视21：05《向前一步》。

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