最近有关于物业即将取消的视频，频繁出现在网络之上，所有的业主都希望能够自己去管理物业，把之前的物业公司直接剔除出去。

这些言论再一次引起了网友的广泛关注，很多网友都说物业公司基本上都是特别闹心的，能够为老百姓做实事的公司很少，不能说没有，但最起码少的可怜，希望这种物业公司能够彻底消失。

物业真的能取消了吗？人们能否实现小区物业业主自治呢？

物业公司特别糟心

提到物业公司，大部分人都会反映出这么一句话：干啥啥不行，收钱第1名。

的确

是这样，不管是哪个城市的物业公司，似乎都和小区的业主冲突很多，而且在现实生活当中也是这样，或多或少都会出现一些冲突。

物业和业主之间是非常平等的，物业帮助业主管理小区的一些琐事，而业主承担一些业主的相应费用，这是理所当然的。这两者之间是契约关系非常平等，但是在现实生活里面可不是这样。

现实生活中的很多物业公司，主要是以高贵者的身份自居，甚至觉得自己应该凌驾于业主之上，不想理会业主的任何要求。

比如按照规定，小区内的广告收益应该归业主所有，但是现实生活当中哪个业主能够拿到这笔钱呢？

再比如找物业解决问题，物业就会推给开发商，开发商解决问题解决不了就会推给物业，又或者会推给街道办，总之解决不了。

又或者小区保安的职责是维护小区的安全，但是在现实生活中保安的工作就是阻拦业主，不管是业主做什么，物业总是能够搞出一份冲突，在现实生活中物业和业主之间的冲突太多了，很多小区都存在。

于是很多业主都希望能够将物业取消掉，让小区里的业主们真正去管理整个小区不行吗？

目前有很多城市已经打响了第1项小区，自主成立业委会，然后将物业公司辞掉，并且实现自己自治的目的由小区的管理人员负责管理。

物业费由原来的三块降低至5毛，停车费由一个月300降低至60，而这些广告的收益全部归业主所有，过年过节如果有剩下的广告费，会以红包或礼品的形式发放给一些业主。

这样听起来确实很诱人，不仅各种各样的费用可以少交，而且还能够避免和其他物业的冲突，过年过节还会有红包和礼品可以免费领，那么解聘物业公司也是民法典赋予业主的权利。

但这些毕竟占少数，不是所有实施业主自治的小区可以做到这个地步的。

并不一定是好事

对于这种物业业主自己自治的行为不是所有的小区都可以做到的，有些小区确实实现了，这种想法刚开始也很不错，但是时间长了之后，物业公司所出现的问题可能也会出现。

自己设置管理也需要有人去打扫卫生，或者是去进行绿化清扫以及安保任务。无论是小区内的管理人员负责，还是从外面去聘请人员，从根本上面去讲没有多大的区别，只是去了物业的头衔。

小区取消了物业公司，变成了业主去管理，这并不一定是好的。比如业主为了减少成本，肯定不会雇佣人员，比如保洁保安可能只需要一两个，一旦出现服务人员离职，物业公司是可以将人补齐的，但是业委会不一定有这个能力。

一个小区一天能产生多少垃圾大家心里都明白，两天不打扫就会从干净整洁立马变成脏乱差的环境。建了一些纰漏，业主可以毫不留情的怼回去，但是如果是个人去管理，可能还要考虑人情世故这一方面。

有些物业公司之所以敢不作为，就是因为小区的业主无法去制衡物业公司，那么小区的业主就能保证一定

能够制衡得了业主委员会吗？小区成立业委会不一定是件好事，但也不一定是件坏事，两者皆有利弊吧。

物业整改小区配合

物业只要整改，小区只要配合，就能变得越来越好了，所以说不一定取消也可以做一些改变。首先物业的存在就是为了服务业主，现在很多时候感觉物业就是小区的房东，而业主则变成了出租户，在小区里面都是物业，做了饭这不是服务行业，这是管理业主。

建议各位进行整改，小区的业主也配合一点，而且小区里面的这

些收益也可以公布一下，其实这很透明，比如小区里面今年收了多少钱，拿出一部分给到物业，其他的就分配给业主，不管分到的多少，只要合理的区分就可以了。

从严格意义上面去讲，这些费用全都属于业主，但是物业也在尽心尽力，所以给业主一半给物业一部分是很正常的，大家互相尊重一下彼此是可以的。

物业公司除了收取一部分的物业费之外，还会存在乱收费或不合理的情况，如果物业公司能够更改一下，将那些费用全部都均衡一下，让业主能够接受，让物业也不赔本。这样还有什么矛盾呢，大家都应该都能够接受。

还有就是物业的服务质量要提升起来，这样就不会存在任何的问题，我们可以找几个年轻的保安让他们帮忙去整管整个物业公司，这样大家都能互相接受。有些时候出现了一些要收费的问题，物业出一小部分，而业主出一大部分都可以呀，所以这些小区现状只要更改就没问题。

但大部分物业都是干啥啥不行，要钱第1名。其实物业的存在对于业主是一件好事，但前提是物业能够真正的为业主谋福利，做好一些服务措施，这样小区的收益和开销就能够公平公正化，也就不会出现服务不到位的问题了。

对于这次取消物业自治管理，你有何看法？欢迎大家在评论区留言讨论！

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