本文转自：雅安日报

新政落地“满月”

房地产市场渐暖

——我市推出系列举措促进房地产市场健康平稳高质量发展

市民到营销中心了解相关购买政策和楼盘情况

6月，我市发布关于《支持刚性和改善性住房需求确保房地产市场平稳健康发展的十六条措施》（以下简称《举措》），提出上调最高贷款额度、对购买首套或二套新建商品住房给予补贴，支持优质房地产企业提质增效等具体举措。

如今新政落地已“满月”，我市房地产市场各方反应如何？近日，记者对此进行了探访。

新政落地成效初显

各地推出利好政策

一头连着经济，一头连着民生，房地产市场的每一次政策变化都牵动人心。自6月我市发布《举措》以来，各县区多轮政策接续发力，房地产行业支持政策再度加码。

为进一步支持群众刚性和改善性住房的合理需求，促进“三区”（经开区、雨城区、名山区）房地产市场平稳健康发展，8月1日，雅安经开区发布关于印发《支持刚性和改善性住房需求确保房地产市场平稳健康发展的十五条措施》的通知。

通知明确，鼓励房地产企业促销，2023年7月1日至2024年6月30日期间，对商品房销售面积达5万平方米、8万平方米、10万平方米以上的单个房地产项目，分别给予40万、80万和120万元的奖补。

全力支持房地产企业组织专门工作力量赴“三区”外开展城市营销，对2023年7月1日至2024年6月30日期间“三区”外商品房销售面积达3万平方米以上的单个房地产项目，给予20万元奖补。奖补资金由经开区财政承担，不叠加享受。

全力支持房地产开发企业积极开展针对党政机关、企事业单位职工、医务人员、教师、外来务工人员、“三区”在外工作人员等群体购买商品房的团购活动，开发企业团购优惠价格不计入商品房备案价格跌幅比例范围。

利好政策接踵而至，雨城、荥经、天全等区县也相继从金融服务、购房补贴、阶段性公积金支持政策等方面，促进当地房地产市场平稳健康发展。

新政减轻购房压力

保障刚需贷款需求

“公积金贷款额度提高了，首套房首付比例降为两成，银行贷款利率也下调了，这让我买房轻松了不少。”原本打算购入二手房的罗林从今年四月开始看房，起初并没有考虑买新房。但新政出台后，罗林对比了前后政策变化，最终决定贷款购买位于大兴的一套三居室户型新房。因为是首套购房，罗林首付只需付两成，另外选择了公积金加商业贷的组合贷款。依据新政，罗林可享受公积金贷款额度60万元的政策。

面对新情况新挑战，我市以支持首套刚性购房需求、合理改善性需求等自住需求为着力点，出台了一系列具体举措。此次新政调整住房公积金贷款额度，支持刚性和改善性购房信贷需求，既保障了居民的居住权，又提升了居民的居住水平。

市住房公积金管理中心相关负责人介绍，新政实施一个月以来，全市累计发放住房公积金贷款218户，贷款金额达0.89亿元，充分保障刚性和改善性群体的住房贷款需求。

房地产市场升温

开发商积极促销

9日，记者在正黄·翡翠台售楼大厅看到，新推出的房地产政策解读展板被摆放在显眼位置，前来看房的市民一目了然。“之前一直想买但没下手，这次赶上了好时机。”市民黄先生告诉记者，近期打算趁着好政策入手一套“刚需”房。

“新政出台后，楼盘访问量和成交量较新政之前提升20%左右，客户对于补贴以及公积金贷款额度增加最为关注。”翡翠台项目负责人告诉记者，他能明显感觉到客户对于此次政策认可度较高，看房意愿度相比新政前更为积极。可以说，购房者已从观望情绪转变为对购房充满信心。

新政降低了购房的门槛，也刺激了更多开发商加大去库存力度。随着新政的持续发酵，越来越多市民到营销中心看房。记者走访雅安多个区域发现，不少项目都沐浴到政策的春风。雨城区大兴街道某楼盘营销总监说：“业内几个楼盘进行交流，客户到访量是比较多的，成交量略有提高。”

“近几年我市房地产市场的整体成交情况显示，当前我市居民对房地产质量的要求更高，也更加注重居住品质。”对此，市住建局相关负责人表示，房地产市场既不能过热，也不能过冷。满足居民的合理购房需求、促进市场稳定是本轮新政的主要目的。市住建局将进一步加强市场监测分析水平，有效防范和化解房地产市场风险，结合我市实际精准、科学调控，推动商品住房开发建设实现以优质地段、优质企业、优质产品，满足老百姓合理住房需求的目标，促进我市房地产市场健康、平稳、高质量发展。

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