2025年1-10月份，青岛商品住宅市场成交金额约694.7亿元，成交面积约489.7万平，弱于去年同期水平。下面让我们来看一下2025年1-10月青岛房地产企业的销售表现：

➤榜单点评：

2025年1-10月份，青岛房地产企业销售金额TOP20企业合计销售金额为434.01亿元，销售面积TOP20企业合计销售面积249.11万平。君一控股在2025年持续领先，以49.81亿元/24.1万平的销售业绩夺得销售金额和销售面积排行榜冠军；海信地产以47.43亿元的销售业绩位列销售金额第二名；中国金茂以35.34亿元/22.77万平的销售业绩位居金额榜第三名和销售面积榜第二名；青特置业以20.32万平的销售业绩位居销售面积榜第三名。

2025年1-10月份，青岛商品住宅项目销售金额排行榜TOP10合计销售金额为113.8亿元，本月TOP10门槛值为8.6亿元。排行榜前6位的项目销售金额均超10亿，其中银丰·玖玺城以21.3亿的销售额位居榜首；第二位是海尚府，销售金额为12.2亿。越秀青铁张村河项目以12.1亿销售额位居第三位。

2025年1-10月份，青岛商品住宅项目销售面积TOP10合计销售面积为59.41万平，排行榜前四位项目销售面积均超过6.2万平。其中，荣盛锦绣外滩获得销售面积冠军宝座，销售面积8.6万平；和达铭著·铂岸以6.7万平位列第二；寰宇时代雲境以6.3万平的销售业绩紧随其后。

2025年1-10月份，青岛商品住宅项目销售套数排行榜TOP10合计销售5358套。荣盛·锦绣外滩以709套的销售业绩排在销售套数排行榜首位，表现突出；向阳湖壹号以630套位居第二；和达铭著·铂岸排名第三，成交572套。

1-10月城阳区中心城区板块销量最高的项目为银丰·御玺，销售额为4.91亿元；海通桂语兰庭销售额为3.11亿元，排在第二位；和达·棠颂排名第三，销售额2.2亿元。

▍房地产市场解读

图：近13个月青岛市商品住宅供销走势

10月青岛商品住宅表现较弱，供销同环比均大幅下降。商品住宅供应5.69万㎡，供应区域主要集中在胶州市、市北区、李沧区。商品住宅成交面积为39.74万㎡。从销售价格上来看，本月青岛商品住宅均价为13605元/㎡。

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